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RESIDENCIAL - CASA, Fazendinha - Itajaí

Descrição

🏡 Casa nova com alto padrão e localização estratégica no Bairro Fazenda – Itajaí

Se você busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada, esta residência no bairro Fazenda reúne tudo o que há de melhor para viver com qualidade e praticidade.

Com arquitetura contemporânea e ambientes amplos e integrados, o imóvel foi projetado para proporcionar funcionalidade, sofisticação e momentos especiais em família.

📐 Dimensões

• Terreno: aproximadamente 389 m²
• Área construída: 269,20 m²
• Área privativa total: até 402 m² considerando os ambientes integrados e áreas de convivência

🛏️ Ambientes e distribuição

✔ 4 suítes amplas e bem ventiladas
✔ lavabo social
✔ living integrado com sala de estar e jantar
✔ cozinha espaçosa e funcional
✔ área de serviço independente
✔ espaço multiuso de aproximadamente 33 m² (ideal para studio, escritório ou apoio gourmet)

🍽️ Lazer e convivência

✔ salão de festas com parrilla e lavabo
✔ piscina de alvenaria com borda infinita e cascata
✔ área externa ideal para jardim ou ampliação de lazer
✔ espaço gourmet para momentos especiais

🚗 Garagem e estrutura

✔ até 6 vagas de garagem
✔ terreno com excelente aproveitamento
✔ fachada moderna com forte presença arquitetônica

✨ Acabamentos e diferenciais

✔ aquecimento de água quente e fria
✔ revestimentos em porcelanato
✔ rebaixo em gesso
✔ esquadrias modernas
✔ portas laqueadas
✔ excelente iluminação natural
✔ pé-direito que valoriza a amplitude dos ambientes

📍 Localização privilegiada

Situada no bairro Fazenda, uma das regiões mais valorizadas de Itajaí:

✔ aproximadamente 8 minutos da UNIVALI
✔ cerca de 6 minutos da Praia de Cabeçudas
✔ cerca de 10 minutos da Praia Brava
✔ próxima ao Centro e principais vias de acesso
✔ região tranquila e com excelente infraestrutura

Esta residência reúne sofisticação, conforto e funcionalidade em um projeto pensado para quem valoriza qualidade de vida e localização estratégica.

💰 Consulte condições e agende sua visita.

Sobre o imóvel

Características Básicas

Espaço Gourmet
Piscina 1
Banheiros 6
Suíte 4
Garagem 6
Área de Serviço
Aceita pets

Características Medidas

Área Total 389,82 m²

Simulador de Financiamento SAC

Valores são aproximados

Valor de financiamento: {{simF.valorFormat}}

Período: {{simF.num_parcelas}} {{simF.num_parcelas==1?'ano':'anos'}}

Entrada: {{simF.val_entradaP}}% / {{simF.val_entradaUFormat}}

Taxa de juros anual: {{simF.taxa_juros}}%

Primeira Parcela:

Última Parcela:

Valor Total:

Valor da Parcela Nº {{simF.mes_parcela}}:

Simulador de Escritura

Valores são aproximados

Valor do imóvel

ITBI

ITBI ({{simE.porc_itbi_site}}%): {{simE.itbi_valorFormat}}
Tabelionato (1%): {{simE.tabelionato_valorFormat}}
Taxa de Registro (1%): {{simE.registro_valorFormat}}

Valor total:

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Cód 173