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Descrição

📋 Informações e Detalhes do Imóvel

📍 Localização: Rua Lauro Müller – Bairro Fazenda | Itajaí/SC
📌 Ao lado do Balbúrdia, em região central e consolidada

📐 Dimensões:
Área do terreno: aproximadamente 1.500 m²
Área construída: cerca de 550 m²
🏢 Distribuição dos ambientes:

🔹 Pavimento térreo:

03 cômodos amplos
Espaço adicional tipo living
Cozinha com móveis planejados
Despensa
02 banheiros (interno + apoio na garagem)
Hall de circulação
01 cômodo adicional (escritório/apoio)

🔹 Pavimento superior:

07 cômodos amplos
01 banheiro
Acesso à laje/sacada ampla
🌿 Área externa:
Piscina de grande porte
Espaço com churrasqueira
Banheiro externo
Área de fundos com potencial de uso (jardim, horta ou apoio)
Área frontal com gramado
🚗 Garagem:
04 vagas (02 cobertas + 02 descobertas)
Possibilidade de mais veículos no pátio
Depósito
Banheiro de apoio
🧱 Características do imóvel:
Ambientes amplos e bem distribuídos
Excelente iluminação natural
Ótima ventilação
Estrutura sólida
Layout versátil para adaptação comercial
💼 Indicação de uso:
Clínicas médicas ou estéticas
Escritórios corporativos
Empresas de médio e grande porte
Coworking ou centros de atendimento

💰 Condições de locação:
Aluguel: R$ 25.000/mês + Taxas (consultar).

🔒 Garantias: seguro fiança locatícia + seguro incêndio
📋 Demais: vistoria de entrada + consumos (água, energia, etc.)

🚀 Diferencial estratégico:

Imóvel em localização privilegiada, com forte presença comercial e fácil acesso às principais vias de Itajaí — ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e posicionamento.

Comercial Casa

Situação: Disponível

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